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西方国家带动美国待售房屋销售上升1.6%

数字:全美房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)周四报道,继7月份下降之后,8月份待售房屋指数增长了1.6%。与一年前相比,合同签订量增长了2.5%。

该索引捕获已签订合同但尚未完成房屋销售的交易。

发生了什么:这只是今年第三个月合同签订量增加,全国所有地区的待售房屋数量都增加了。

涨幅最大的是西部,待定房屋销售指数较7月份上升了3.1%。东北地区的合同签署也增加了0.7%,中西部的合同签署了增加0.6%,南部的1.4%。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(LawrenceYun)在报告中说:“西部地区近几年来明显的销售低迷似乎已经结束。”“在没有更多供应的情况下,需求上升将加速房价上涨。”

大局:州和地方减税额的上限严重破坏了该国高税率地区的房地产市场。随着人们适应税收的新常态,这种阻力已经减弱。

最近,抵押贷款利率的下降已经开始在全国范围内促进销售活动。起初,较低的利率似乎只是在推动抵押贷款再融资的兴趣。但是,8月,现有和新房销售以及房屋建筑活动均呈上升趋势。

他们在说什么?万神殿宏观经济学首席经济学家伊恩·谢泼德森(IanShepherdson)在研究报告中写道:“八月和九月抵押贷款申请量激增,预示着今年年初左右的销售新高。”“在接下来的一两个月中,销售额可能会有所下降,因为过去三个月相对于抵押贷款申请而言已经超支了,但是趋势正在上升。”

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