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今日热文:深圳官方回应代持炒房

近期关于深圳官方回应代持炒房受到了广大网友们的关注,既然大家现在对于深圳官方回应代持炒房关注度都是非常高,那么小编自然今天也是到网上收集了一些与深圳官方回应代持炒房相关的文章,今天就把小编收集到的文章分享给大家吧。

巨大利差下,千万房产也有人铤而走险选择代持炒房!

最近,深圳新房市场的一些炒房现象频上热搜,房产代持这种存在巨大风险的现象也再次进入视野。

面对持续发酵的舆论,深圳官方首次进行了回应。11月30日,深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡在接受媒体采访时表示,针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况,政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。

(来源:深视新闻)

张学凡表示,深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚决落实中央房地产调控政策,严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况,政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。同时,进一步加大住房供应与保障力度,加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系,努力让市场进一步回归理性,促进我市房地产市场平稳健康发展。

代持人现身说法:“有人30万买我这个无房购房名额”

房产代持,指的是房产的所有权人将自己的房产登记在他人名下,由他人代为持有,即权利证书上登记的所有权人并非真正的产权人,仅为名义上挂名的权利人。房产代持是买房人被限购或限制贷款时常用的一种对策,虽然当时能够顺利购买房产,但其中的法律风险不容小觑。

一位被投资客“盯上”的“准代持人”小张告诉记者,自己曾被几个投资客拉到一个群,商讨一起打最近深圳市场上的一些热门新盘,但小张与投资客需要私下签订房屋代持协议,最终给小张的报酬为30万元。

“大概的意思就是等5到6年后房屋可以对外出售时,就按照二手房交易流程来操作,卖出后投资客分钱。如果是到时候投资客自己有了房票,就过户到自己身上,但这种情况很少,因为多数情况都是好几名投资客联合一起炒房。”小张说,“我还必须配合投资客办理各种公证手续。说白了,就是不让我在持有期间擅自处理房产。”

“我也听说有投资者可要求房子买下后就去抵押贷款套钱出来。”小张说,“我很‘敬佩’这些投资客的勇气。”

对于30万的“名额费”,近几年没有买房打算的小张着实有些动心。“我听过好几个代持人在认真考虑后,还是拒绝了投资客的要求,因为自己想以后申请政府的安居房。”

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁近日撰文表示,“如此代持热戏,还要继续演下去吗?估计还会。为什么?因为一二手(价格)倒挂问题暂时无解,因此,如此代持游戏必然继续产生。”

专家意见:约束过户,取消购房资格

无独有偶,万科旗下在深圳的项目瑧山海家园正处于认购阶段,今日提示购买者市场变化风险、贷款风险,针对深圳“打新热”现象,不排除相关监管部门出台政策,保障“房住不炒”政策落地,并提示代持购房者风险。

11月28日,新华社发布一篇题为《抑制楼市“打新热”,需要“硬核”举措》的评论文章,直指近日备受舆论关注的“深圳万人抢房”事件。或许正如新华社评论中提到的:“打新热”现象警示,增加供给、新房限价之外,楼市调控还有很多事要做,比如更多地关注住房流向,加强对持有环节的调控,让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度,通过市场化手段抑制投资投机行为,或许能收釜底抽薪之效。在业内人士看来,深圳的楼市调控需要继续打补丁,更多细节的调控措施或正在路上。

对于代持风险和处置方式,风险是实打实存在的。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“代持炒房”现象的出现,说明在购房资格审核方面还是有漏洞。此次深圳官方进行回应,也依然说明当局对于深圳房地产异常现象的关注。严跃进建议,对于此类购房的实际认购者等需要进行核查,建议通过签字等方式进行,约束此类住房后续的转让或更名。同时对于涉嫌代持的人,后续应该取消在深圳的购房资格等,这样才能形成威慑力。

那么以上的内容就是今天小编为了大家整理的与深圳官方回应代持炒房相关的文章了,希望对于大家来说有帮助哦,也欢迎大家持续关注梨科技为大家分享的新闻文章。

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